Toay
Proyecto

Equipo de Proyecto
Javier Fernandez Castro– Lucía Solari – Matías Torres – Federico Houllé

Uso
Vivienda y Espacio Público

Ubicación
Toay, La Pampa, Argentina

Año
2017

Definición de lineamientos proyectuales.

Del relevamiento directo y la información secundaria recabada surgen una serie de pautas para el proyecto que pueden resumirse en:

– Prefigurar un emprendimiento consistente en vivienda, espacios públicos y un equipamiento deportivo, adaptable a una gestión mixta sobre el terreno de la ex – fábrica de cerámicas.
– La mixtura de la gestión consiste en articular el Programa de Crédito Argentino (Pro.Cre.Ar.) en su modalidad de lote con servicios sobre tierras de propiedad municipal (línea de “terreno y construcción”), con una futura operatoria de vivienda enteramente municipal.

– En este sentido se plantea la necesidad de generar una propuesta por etapas y zonificable, distinguiendo y poniendo en sinergia ambas gestiones.
– Entre las preexistencias del terreno se destacan restos del horno original de la fábrica (construcción ladrillera en avanzado estado de desguace), el tanque unificado de reserva de agua de estructura de hormigón y revestimiento cerámico, y diversas especies arbóreas entre las que se cuentan alineamientos de olmos y cipreses en algunos de sus bordes y un monte concentrado de caldenes, especie protegida en la región.

– De la entrevista con las autoridades locales se hace especial hincapié en el monte de caldenes como la componente de mayor valor patrimonial a preservar y recalificar, por lo que se concluye disponer el espacio público del proyecto en coincidencia del mismo.

– En relación al contexto se efectúa también una visita al resto de la localidad a fin de comprender la estructura urbana macro en la que se insertará el proyecto, la acción de otros programas nacionales con incidencia en el territorio (infraestructuras básicas, veredas, mobiliario y luminarias públicas financiadas por el Pro.Me.Ba.), la puesta en valor de los boulevards de circunvalación y central, así como instalaciones municipales (parque público, casa de la cultura, sum – gimnasio) a fin de interpretar la escala e impacto local de los emprendimientos más recientes.

– Se verifica un contexto de muy baja densidad, con primacía absoluta de tejidos de vivienda en lote propio y contadas estructuras de propiedad horizontal sin desarrollo en altura, por lo que se discute acerca de la pertinencia de los productos a introducir por el emprendimiento. En este sentido se manejan los tipificados por el Pro.Cre.Ar. para densidades medias y bajas (vivienda en lote propio, dúplex sobre medio lote, BAAD en lote propio, tiras bajas de planta baja libre o comercial y dos plantas superiores) descartándose de plano las tipologías de mayor densidad respecto de las mencionadas.

– Se realizó también una visita al emprendimiento urbanístico Pro.Cre.Ar. de Santa Rosa, actualmente en plena ejecución, a fin de recorrer y apreciar directamente los productos dúplex y tira como alternativas.

– El dimensionamiento fijado parte de conocer el grupo de inscriptos Pro.Cre.Ar, 180 (ciento ochenta), sobre el que se calcula entre un 20 y 30% de deserción, concluyendo una primer componente de 135 (ciento treinta y cinco soluciones) promedio. El proyecto, una vez descontadas estas y los espacios públicos con reserva de equipamientos, deberá potenciar el beneficio municipal previendo la futura operatoria.

Desarrollo de alternativas.

Una vez de regreso se analizaron en la semana siguiente una serie de planteos alternativos de geometrías de loteo y planos de fondo y figura de acuerdo a la implantación de los tipos en cada uno de los parcelarios, acompañándolos de esquemas de etapabilidad y distribución de operatorias, a fin de contar con instrumentos gráficos de prefiguración para orientar la decisión política sobre el esquema definitivo a adoptar.

Se partió de revisar esquemas de densificación de la manzana tradicional, referenciando experiencias exitosas de la historia arquitectónica nacional y regional en la materia. Entre ellas se destacan el Barrio Reus de Montevideo (1888), el Pasaje La Piedad (1900), Sistema de cités en Santiago de Chile (1900-1930), Manzanas Butteler (1910), Barrio Segurola (1921), Barrio Jardín en Pocitos Montevideo (1924), Pasaje General Paz (1925), Barrio Parque Rosario (1925), Pasaje Argentino en Rosario (1925), Colonia Obrera Nueva Pompeya (1926), , Barrio Concha y Toro en Santiago de Chile (1926). Estos ejemplos resultan respuestas acabadas de densificación en tejidos tradicionales con anterioridad a la sanción de las respectivas leyes que habilitaron en cada país la existencia de la propiedad horizontal. En este sentido representan ejemplos que, con diversas geometrías y estilísticas, operaban el interior de la manzana con vialidades diferenciadas a fin de generar nuevos frentes urbanos de acceso a lotes menores. Este tipo de propuestas han sido ampliamente revisitadas en numerosos ejemplos contemporáneos de baja densidad, tanto en operatorias públicas como privadas y mixtas.

Los esquemas generales parten de una geometría de parcelario básica caracterizada por la densificación del módulo manzana mediante la inserción de dos pasajes centrales en disposición de “manivela” “tetraskel” o “wan” generando cuatro sub-módulos capaces de soportar distintos productos y con ellos obtener distintas capacidades de constructibilidad. Las soluciones propuestas permiten en promedio un desarrollo de 168 lotes procrear, 98 lotes para la operatoria municipal asentados sobre tres hectáreas los primeros y sobre dos los últimos, completándose las seis hectáreas totales con una plaza pública que reconfigura el monte de caldenes y servirá de implantación a un natatorio cubierto.

Pro.Cre.Ar. J. C. Paz
380 viviendas y locales comerciales, Sectores 1, 2 y 3.
Licitación pública de proyecto y precio
1º Premio

Autores
Omar Suarez Van kerckhoven –Matías Tozzini

Colaborador
Sebastian Laufer

Ubicación
José C. Paz, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Año
2014

Memoria de proyecto

El desarrollo del anteproyecto representa una oportunidad de sumar a la propuesta del fiduciario nuevos atributos a partir de sus definiciones generales, optimizando algunas de las variables predefinidas e incorporando una serie de calificaciones tendientes al mejoramiento de sus condiciones de relación contextual, disposición  programática y configuración material.

Relación con el entorno

El predio se encuentra en el frente urbano de un predio ferroviario contiguo a la estación José C. Paz del ferrocarril San Martín. Esta condición de fachada céntrica, constructora de la identidad de la localidad, se desarrolla principalmente sobre la avenida Alem por la cual el transporte público llega y egresa de la estación, sirviendo de remate a las transversales que focalizan su perspectiva en el (Carabelas y la propia José C. Paz).

En este sentido se recupera aquí la propuesta de dos alineamientos principales, uno sobre la avenida y el otro sobre el borde de la playa ferroviaria. La lectura del predio en el anteproyecto se resignifica en un borde de tres cintas: una primera constructora de la fachada urbana; una segunda virtual constituyendo un parque central propio como foco y calificación del emprendimiento; y una tercera nuevamente construida conteniendo el espacio antes del vacío ferroviario.

Las tangencias del predio van determinando direcciones levemente secantes que enriquecen la perspectiva, quebrándola en puntos de inflexión que interrumpen la continuidad tipológica y permiten dos abras de penetración al parque en los límites entre sectores. El tratamiento del parque central permite asumir su mantenimiento tanto desde los consorcios respectivos de cada lote preestablecido, como desde el conjunto mediante una gestión compartida y unificada por las diversas organizaciones. Su liberación del programa de estacionamientos, aquí resumido en una calle de servicio propia contra el límite ferroviario, permite generar un nuevo paisaje distintivo.

La independización de los bloques de frente y fondo, al asumir cada uno su propio núcleo interno de circulación, permite salir de la simetría original y evitar la partición sucesiva de la perspectiva central.  Además, en todos los departamentos sus estares y expansiones abren a las mejores orientaciones y visuales: los frentistas a la calle principal de ancha vereda y los de borde al Parque central.

Las tiras de la avenida concentran en sus plantas bajas locales comerciales y comunes como salones de usos múltiples y guarderías de bicicletas. La tira posterior liberada de autos puede apoyarse en el terreno y aprovecha para ganar en el último piso posibles densificaciones internas de sus tipologías. Se construye así un corte de proporciones más apaisadas, coherente con la recalificación del espacio interno.

Relectura del programa

La disposición de los tipos, ahora orientados de igual modo en ambas tiras, se organiza también siguiendo un esquema de franjas. Una primera y generosa expansión toma todo el frente principal de los bloques, detrás de ella el estar comedor cocina separado luego por un módulo de guardado de la última faja de dormitorios y baño. Las especificidades húmedas de cada faja quedan concentradas en el núcleo circulatorio, ahora interno.

Esta disposición de estar con su lado largo expandiendo, inusual en vivienda subsidiada, retoma los ejemplos históricos de Barrios exitosos como el Rastreador Fournier en Ciudad Evita o el Lisandro de la Torre en Belgrano.

Diferentes disposiciones de la separación de guardado permiten ir variando el número de dormitorios entre uno, dos y tres, no sólo en el respeto de las proporciones exigidas en el programa base sino como posibles evoluciones del tipo en el tiempo, con sólo omitir, modificar o sumar un tabique interno. La condición de flexibilidad se suma así mediante una tipología base que puede derivar en múltiples adaptaciones, incluso como lugar de trabajo y vivienda simultáneos o como exclusivamente de trabajo aprovechando su locación central relativa.

El rediseño de las tipologías y su ajuste ha permitido además incorporar más locales comerciales en el frente urbano y siete departamentos adicionales de tres dormitorios, respondiendo dentro de los límites establecidos a una segura mayor demanda.

El Parque se constituye con una serie de parcelas menores cultivadas con forestaciones diversas (ciruelos, sauces, jacarandás y fresnos), enhebradas con un sendero central protegiendo la privacidad de las viviendas.

Configuración material

El proyecto se estructura mediante un sistema de panelería tipo “cassaforma” que resuelve en forma sencilla y eficaz las pequeñas luces establecidas en cada franja interna del programa, liberando posibles alternativas de divisiones en el sentido transversal y con ellas la comentada variabilidad tipológica.

La concentración de los núcleos húmedos y el núcleo interno vertical permite reunir montantes y retornos, estableciendo conductos unificados y de fácil acceso en caso de futuras reparaciones o modificaciones.

Las fachadas externas se trabajan aprovechando la capacidad portante del sistema, como una piel continua calada. La habitual diferenciación de aventanamientos en función de su servicio interno se ha reemplazado por un sistema de vanos proporcionados que dan una imagen de continuidad en un orden complejo que evita la repetición convencional y seguramente será apropiado como seña distintiva del nuevo fragmento urbano. Por detrás, la carpintería continua del estar apaisado permite la articulación con la expansión en buena parte del año o sus usos alternados en las estaciones más rigurosas. Las posibles densificaciones internas no afectan entonces la imagen urbana del conjunto variando sólo el sistema de sombras tras su fachada horadada.

Pro.Cre.Ar. Mercedes
1300 viviendas y locales comerciales, Sectores 1, 2 y 3.
Licitación pública de proyecto y precio
1º Premio

Autores
Juan Santagada – Paula Anchezar – Omar Suarez Van Kerckhoven – Matías Tozzini

Colaboradores
Yanina Canal – María Civale – Lucila Colombo – Ignacio Fernández Juárez – Julieta Kowal

Empresas constructoras
U.T.E. TECMA S.A. – POSE S.A.

Ubicación
Mercedes, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Año
2014

Lineamientos generales

La urbanización de fragmentos urbanos hasta hoy indeterminados presenta un desafío de re significación: proyectar agregando nuevos sentidos en continuidad con los preexistentes.

La operatoria define la oportunidad de incidir positivamente en los procesos de desarrollo urbano del área, actuando como agente catalizador capaz de orientar el futuro del contexto mediato e inmediato.

El proyecto parte de conocer y actuar sobre las escalas macro y micro: incorporándose y calificando puntualmente la estructura general de la ciudad de Mercedes, presentando una unidad de proyecto coherente en sí misma, al tiempo de especificarse en componentes diversos.

Reformular la ocupación del suelo

La primera decisión proyectual fue modificar la ocupación del suelo planteada originalmente en el esquema del Master Plan desarrollado por el promotor, esta acción persigue básicamente dos objetivos:

en el sector 1, resolver la vinculación del proyecto con la Estación Mercedes del FFCC Sarmiento, generando una apertura visual franca entre ambos sectores. Se materializa la vinculación a través de la ampliación del túnel peatonal existente. La nueva disposición de la masa edificada garantiza la orientación norte y este –oeste de todas las unidades.

en el sector 2, al minimizar la huella del edificio y concentrar su constructibilidad en forma de “U”, posibilita la ubicación de un parque de carácter barrial en la vereda sudeste del proyecto.

Cualificar el espacio público

Se propone la construcción de un espacio público como escenario de vínculo y articulación entre el tejido existente y la estación del FFCC Sarmiento.

Un piso único materializa este espacio colectivo y continuo caracterizado por privilegiar el uso peatonal, comercial y recreacional a través de sus senderos y parques.

La estrategia de localizar los estacionamientos en el perímetro del conjunto obedece a maximizar la superficie destinada al uso peatonal, y como consecuencia de esta acción, conseguir vistas abiertas y largas en toda la planta baja, potenciando la imagen de coherencia y unidad de todo el conjunto.

La reconversión del galpón ladrillero existente, ubicado en el vértice sudoeste del proyecto, en una Mediateca de carácter barrial, dota al proyecto de un equipamiento social y comunitario.

El parque se desarrolla a través de un solado en forma de cinta, ésta traza lineal evidencia el sentido predominantemente longitudinal del proyecto. En este contexto los espacios parquizados se definirán como una serie de superficies verdes que emergen de este espacio a lo largo de toda su longitud.

Trazar el par vial

La propuesta de extender la traza de la calle 8 dentro del área del proyecto, con circulación sentido oeste – este, tiene como objeto crear un par vial con la calle 6, límite sur del proyecto. La vialidad extendida, dentro del sistema, constituye un Paseo, tanto vehicular como peatonal. Esta acción posibilita coser la totalidad del conjunto, en forma longitudinal sobre el límite norte, borde las vías del FFCC Sarmiento.

La operatoria restablece la continuidad de la traza urbana, en sentido oeste-este, situación que hoy se encuentra interrumpida por el vacío urbano.

Construir el tejido

En los sectores 1 y 2 la morfología del nuevo tejido se materializa a través de una placa de altura continua, el desarrollo de su traza de geometría regular, determina la masa construida en cada uno de estos sectores. De ancho variable según el tipo circulatorio, sea de de doble o simple crujía, esta placa conforma una serie de vacíos, patios del conjunto, de carácter claustrales con uno de sus lados abierto, alternando su apertura en la dirección norte y sur. Estas fuertes limitantes espaciales conformadas en los pisos superiores, se desmaterializan en la planta baja, como consecuencia de la cualidad de abierto y continuo del espacio público.

En el sector 3, dos volúmenes exentos materializan la masa construida, éstos edificios constituyen el remate del conjunto, en el sentido oeste- este.

El tipo circulatorio, de doble o simple crujía, responde a que los lados de la placa en donde se ubican las unidades funcionales siempre buscan las mejores orientaciones, es por esto que para la orientación este- oeste la placa responde con el tipo doble crujía, mientras que para la norte-sur, el tipo es simple crujía, quedando el lado donde se encuentra la circulación orienta hacia el sur y el lado habitable hacia el norte.

Arquitecto
Matías Tozzini

Desarrolladores
Adrián Leone – Matías Tozzini

Administración y gerenciamiento
Adrián Leone

Colaboradores
Nahuel Figueroa – Nicolás Oro

Cálculo estructural
Ing. Pablo Lulkin

Fotografías
Federico Kulekdjian

Superficie del terreno
331 m2 – 8,66 m x 38,22 m

Superficie de obra
1004 m2

Uso
Vivienda multifamiliar, apto profesional

Ubicación
Argerich 5082, Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Construcción
MADARQ S.R.L

Año
2013 – 2015

Icono

El proyecto toma el patrón de la arquitectura de las casas de patios, casas de altos y de los esquemas de propiedad horizontal característicos de muchos de los barrios porteños tradicionales y trabaja sobre la problemática de la densidad en edificios extendidos y de baja altura a partir de la organización de las unidades en torno a dos patios internos y su frente.

Contexto

Se trata de un edificio con diez unidades de vivienda y cocheras en su planta baja. Se emplaza en una zona residencial de la ciudad de Buenos Aires, en el barrio de Villa Pueyrredón, sobre una manzana típica y en un lote de medidas de 8,66 mts de ancho por 39 mts de profundidad. La zonificación del predio es R2bI y plantea un FOT:1,2 y una altura máxima de planta baja y tres niveles. Al no tener línea de frente interno, permite construirse la totalidad de la parcela, condición que se aprovecha en el planteo proyectual y sustenta la posterior inclusión de terrazas plantadas y vegetación, con sistema de recuperación de agua para minimizar la falta de superficie surgente en el terreno.

Materia

La estructura es de hormigón armado y los muros interiores y exteriores se materializaron con ladrillo de hormigón alveolar. La disposición de la mampostería sirvió de encofrado para las vigas y las columnas; así, mampostería y estructura fueron creciendo en la edificación al mismo tiempo. La envolvente exterior se trabajó como una fachada ventilada a partir de la colación de una barrera de vapor y el posterior revestimiento con chapa sinusoidal blanca, otorgándole gran inercia térmica a los muros de cerramiento.

Se utilizaron en los exteriores herrería pintada con pinturas poliuretánicas combinadas con mallas galvanizadas que ofrecen soporte a las más de 56 especies de enredaderas colocadas en los canteros. Para conservar la capacidad surgente de la parcela se optó por la realización de terrazas plantadas. Tanto las terrazas como los canteros son regados a partir de un sistema de riego y recupero de agua de lluvia comandados por computadora.

Los espacios se resolvieron con solados de hormigón llaneado y laqueado con pintura epoxi; paredes, cielorrasos y muebles de color blanco con diferentes texturas y carpinterías de aluminio anodizado.

Sistema

El programa se organiza en cuatro pisos de altura, la planta baja se utilizó como acceso al edificio y guardado de coches. En el primer piso, a partir de un pasillo perimetral, se accede a las diez unidades de vivienda con un ingreso particular. Cada una dispone de patios como expansión exterior que se mancomunan en dos grandes patios internos. A fin de tamizar las interferencias visuales y espaciales entre los distintos ambientes, se trabajó con distintos niveles de opacidades, corrimientos de carpinterías y follajes exteriores.

Las unidades de las dos primeras plantas son de dos ambientes y en el segundo piso se disponen las unidades en dúplex que poseen las habitaciones en el tercer piso.

Vínculos

El edificio logra articular espacios privados y semipúblicos, cubiertos y descubiertos en un entorno urbano barrial, a partir de su fachada que respeta la normativa actual y los dos patios que se mancomunan con patios existentes en los terrenos lindantes y permiten visuales extendidas en los pisos superiores. En la medianera se optó por mantener una continuidad material con el revestimiento de chapa de las fachadas, otorgándole una textura diferente en la resolución de sus muros laterales ciegos.

Investigación

Existen en la propuesta, dos líneas de investigación principales: una búsqueda sobre las tipologías de vivienda colectiva con una disposición horizontal y de baja altura, a partir de modelos históricos muy típicos de la ciudad de Buenos Aires como son las estructuras de PH y las casas de altos; y, por otro lado, la incorporación de nuevas materialidades y sistemas de materialización sustentables dentro de las construcciones de vivienda. Estos dos temas, junto con otros como la densidad vertical y la flexibilidad de los espacios de vivienda, son centrales en las búsquedas de nuestro equipo de trabajo.

OZ 3459
Construida

Arquitectos
Diego Aceto –Darío Litvinoff–Matías Tozzini –Diego Lorenzo

Colaboradores
Paola Castelnuovo –Cecilia Giménez– Lucas Gorroño

Cálculo estructural
Ing. Pablo Lulkin

Fotografías  
Federico Kulekdjian

Superficie del terreno
162 m2 – 8,66 m x 18,70 m

Superficie cubierta
300 m2

Superficie semicubierta
80 m2

Uso
Vivienda multifamiliar, apto profesional

Ubicación
Pasaje R. Ortiz de Zárate 3459, Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Construcción
arqtrama S.R.L

Año
2012 – 2013

Contexto I Ubicación

OZ 3459 es un edificio de propiedad horizontal con siete unidades de vivienda, ubicado en el barrio de Saavedra -una zona residencial de la ciudad de Buenos Aires-. Emplazado en una manzana atípica sobre un pasaje, con las limitaciones de altura de la zonificación R2bI, este pequeño terreno de 8,66 m x 18,00 m,  cuenta con la posibilidad de construir en toda la superficie del predio.

El edificio intenta tomar la escala barrial en su frente y contrafrente, mancomunando los patios con los vecinos linderos y retirándose en los últimos pisos, resolviendo su construcción en un piso menos que lo permitido por la norma. El proyecto retoma el patrón de la arquitectura de patios característica de muchos de los barrios porteños tradicionales.

Configuración I Consistencia

El programa se organiza en cuatro pisos de altura, con un sistema de patios y un bloque de servicios central, disponiéndose en torno a éstos los espacios de habitación tanto privados como semipúblicos. Esta articulación del volumen construido con la sucesión de patios permite generar espacios con ventilación cruzada que logran captar la luz en los distintos momentos del día.

 Las unidades de las dos primeras plantas son monoambientes, con la posibilidad de ser divididos o funcionar como espacio único, ya que el edificio es apto para uso profesional. En el segundo piso se disponen dos unidades en dúplex que se retranquean en el último piso generando expansiones a terrazas.

Tectónica I Materialidad

La estructura es de hormigón armado y la envolvente exterior se materializó con el ladrillo común como mono-material. Éste se dispuso de diferentes maneras tanto para recubrir pisos, paredes y techos, como para lograr distintos niveles de privacidad, luminosidad y opacidad. Contrastando el color rojizo propio del ladrillo, en el interior se opto por materiales neutros de colores grises y blancos.

La permeabilidad en el material y la incidencia de la luz a lo largo del día van cambiando las cualidades espaciales del edificio y sus ámbitos.

Propuestas I Resultados

Existe una búsqueda de coherencia entre la configuración volumétrica del edificio y su resolución material, dado que la disposición de sus espacios dejan lugar a patios que asemejan las entradas de luz que se dan en las tramas de ladrillos.

Otro desafío que la propuesta se planteó fue el de resolver la densidad habitativa en un terreno acotado sin resignar calidad espacial. El edificio logra articular espacios privados y semipúblicos, cubiertos y descubiertos en un entorno urbano barrial.

Casa Larsen
Construída

Arquitectos
Matías Tozzini – Fernando Vera

Colaboradores
Aldana Ramos

Fotografías
Federico Kulekdjian

Superficie del terreno
168 m2 – 8,66 m x 19,40 m

Superficie cubierta
270 m2

Uso
Vivienda unifamiliar

Ubicación
Larsen 2914, Villa Pueyrredón, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Construcción
Luis Altamirano

Año
2018 – 2019

Contexto

Larsen 2914 es un conjunto residencial conformado por dos viviendas y un local comercial ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón -una zona residencial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires-.

Emplazado en una manzana típica de 100 m. x 100 m., la intervención preserva la vivienda existente, y a partir de una construcción nueva en su terraza redefine la imagen del conjunto.

Configuración

El programa se organiza en 3 niveles, en el sótano y la planta baja existente, a partir de pocas intervenciones de reordenamiento se dispone la casa de la madre con un taller de pintura con acceso al subsuelo y un pequeño local comercial a la calle.

En la vieja entrada al ph del fondo y a partir de la construcción de una escalera se accede a la nueva vivienda en el primer piso por el patio. El espacio se organiza con un único volumen construido con tres terrazas que se articulan para dar lugar a los programas de habitación.

La resolución de los gradientes de privacidad entre las tres unidades se hace a partir de los patios y muros, colocando cercos vivos y vanos, cuidando las visuales cruzadas y grados de intimidad pretendidos.

Materialidad

La estructura se realizó en su totalidad en Steel Frame respondiendo a dos necesidades iniciales: por un lado, la liviandad necesaria para no sobrecargar a la construcción de muros portantes de la planta inferior y, por otra parte, como estrategia de construcción ya que la vivienda debía ser terminada en solo tres meses.

Estructura y envolvente conforman una unidad, los muros al exterior se resolvieron con una fachada ventilada terminada con chapa prepintada blanca y al interior se optó por el uso de madera machihembrada como monomaterial que define el espacio interior.

La permeabilidad y la incidencia de la luz a lo largo del día van cambiando las cualidades espaciales del edificio y sus ámbitos.

Resultados

El proyecto intentó plantear una coherencia entre los aspectos físicos, sociales y económicos de toda obra de Arquitectura. Espacio, habitar y economía de recursos conviven en las distintas decisiones adoptadas. Preservar el patrimonio barrial y construir una nueva identidad superpuesta a la existente fueron objetivos de la propuesta.